智慧上进 江西省2024届高三年级一轮复习阶段检测巩固卷政治答案

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卷行天下·思想政治月考卷（四新教材老高考·R-选择性必修2-Q©21.阅读材料，完成下列要求。2022年1月，李先生（卖方）、曹女士（买方）、房产中介（居间方)签订《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》，约定卖方拟转让坐落于洛阳市老城区房屋一套，房产转让总价为118万元，买方一次性付全款，2022年1月中旬交于居间方定金8万元整，过户当日付剩余房款。违约责任约定，卖方违反合同约定或因卖方原因不将房屋出售给买方，买方有权解除合同，并有权向卖方追究该房屋成交价的20%违约金的责任。签订合同之后，曹女士支付了购房定金及居间服务费，共计10.5万元。2022年4月，曹女士与李先生去房管部门办理过户手续，因案涉房屋已经与案外人网签，故未过户成功。当日下午，李先生与案外人办理了房屋过户手续。2022年4月底，李先生退还曹女士房屋定金及中介服务费。曹女士将李先卷行天下·思想政治月考卷（四）新教材老高考·R-选择性必修2-QG生、房产中介一并起诉至老城区法院。结合材料，运用相关法律知识，分析原被告之间房屋买卖居间合同是否有效？责任承担主体应如何认定？(10分)卷行天下·思想政治月考卷（四新教材老高考·R-选择性必修2-QG答案：(1)本案原告曹女士、被告李先生、被告房产中介之间签订的《洛阳市存量房预约买卖及居间服务合同》是三方真实意思表示，系有效合同。(3分)(2)①被告李先生已将涉案房屋过户给案外人，该违约行为造成本案合同无法继续履行。(3分)②房产中介作为居间人，在协助双方办理房屋过户手续时，未按照合同约定为买方提供准确的房产信息并对房产信息进行查验，导致原告曹女士产生损失。(3分)售房者，房屋中介均需承担违约责任。(1分)8